回迁户的房屋买卖能否落户？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1，回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。4，另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
回迁房可以买卖，但必须等到办理完产权证之后才能买，因为只有具有产权证的回迁房的买卖行为才会受法律保护。否则，发生纠纷时，房屋的买受人将不能维护自己的相关权益。
购房者在购买房子的时候，一般情况下都会将自己的户口迁移进去又或者是直接在当地落户，而买房迁户和落户的区别主要是：两者的定义不一样、两者办理的条件不同、最后两者相关法律规定也有不同。现今国家对于入户也有放宽政策，对于公民买房迁户或者是落户也方便了不少。
-
-
随迁子女能落户买房吗以购房入户的方式迁入，包含子女等直属亲戚是可以随迁的。需提供和审核的证明材料有： （1）入户申请书； （2）申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书； （3）自建住宅尚未办理房产证的，提供土地使用证或国土部门有关证明、规划许可
2020.10.25 311 -
宅基地房屋买卖能否过户宅基地房屋买卖能过户，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。
2020.01.22 161
-
农村户口买房后迁入城镇落户，现在能否迁回农村落户
可以迁回农村的，但是需要满足一定的条件。一般是以下情况可以迁回。 1.如果是因为读书，比如因为读技工学校、大中专院校等而把户口“农转非”的，毕业后也无工作安排而回原籍的毕业生可以迁回。 2.如果夫妻双
2023-01-17 15,340 -
买房落户能迁回原籍吗
符合条件的前提下，可以的： 1、当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人未婚且未就业，并且房产已经转让的；或者当事人的配偶户口在当地，并且有住房的）； 2、并且户口迁入地的村（居）委会及户主都
2022-06-01 15,340 -
房屋买卖合同能落户吗
可以的，只要是在城镇购买的商品房且已经居住的就可以申请落户，方法如下： 办理户口迁移时需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执； 2购房发票
2022-07-23 15,340 -
买房落户还能迁回原籍吗
符合条件的前提下，可以的： 1、当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人未婚且未就业，并且房产已经转让的；或者当事人的配偶户口在当地，并且有住房的）； 2、并且户口迁入地的村（居）委会及户主都
2022-05-28 15,340
-
00:50
离婚后户口可以迁回原籍落户吗离婚后户口可以迁回原籍落户。离婚后户口可以迁回原籍落的流程如下： 1、迁移的一方需要到目前户籍所在地户口登记机关，开具迁出证明。由本人或者户主在迁出前，到户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口； 2、办理迁入手续。从到达迁入地的时
1,995 2022.05.11 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,096 2022.06.22 -
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,912 2022.04.15
