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二手房买卖合同违约金违约金在哪里计算

2023-11-11 09:48

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2023-11-11回复

一般来说,签订的买卖合同中会设有违约责任条款,即一方违约应承担的违约责任。根据您的问题,合同中明确约定的违约金即是卖家反悔后卖家一方该赔偿的违约金。双方可以协商具体的金额,这种情况叫做约定违约金,约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。此外,还有法定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例。

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1、法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%。 2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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