哪些房子是不能做抵押贷款的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产。下面由法律经验在本文整理介绍。 1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
驾驶证到期了，机动车驾驶证有效期满前九十日至期满后一年内，都可以向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。如果超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证，那么其机动车驾驶证将被注销。
-
要约的意思到底什么啊啊民法典中要约的意思是：由特定人作出的希望与他人订立合同的意思表示。当事人向他人发出的要约要符合下列条件：要约的内容具体、确定；以及表明经受要约人承诺，即受其承诺的约束。
2021.02.02 253 -
非法挖土到底怎么处罚啊？非法挖土的处罚是处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。前提是行为人违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏。
2020.07.01 154 -
到底什么叫做本休啊？本休的意思就是这个月应该休息的天数,考勤表都会事先张出,然后安排好各个人员的工作任务。考勤表是公司员工每天上班的证据,也是员工领工资的凭证,因为它是记录员工上班的天数。
2020.08.09 1,544
-
个税到底怎么算啊
新个人所得税应纳税所得额的计算：（一）居民个人综合所得，每纳税年度收入减去费用6万元和特别扣除，特别追加扣除和依法确定的其他扣除后的馀额为应纳税所得额。（二）非居民个人工资、工资收入，以每月收入减去费
2021-10-22 15,340 -
到底离婚不成啊，怎么办啊
离婚包括协议离婚和起诉离婚。如果双方协议离婚不成。可以走起诉离婚，程序有所不同。如果确有必要，感情确实破裂，到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。
2022-04-01 15,340 -
汽车追尾到底怎么办
通常情况下，发生汽车追尾后，应当如下方式处理： 1、车辆驾驶人应当立即停车，保护现场。 2、若未造成人身伤亡，当事人可自行协商处理损害赔偿事宜；若造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速
2022-04-15 15,340 -
企业欠款到底怎么追
关于企业欠款如何追讨这一问题，最好最快的还是走法律程序。法律诉讼法律诉讼是供应商为收回债务人欠款所作的最后努力。追讨公司债务的法律方法有以下几个：1、委托专业合法追帐机构进行追收(比如律师)供应商把逾
2022-04-24 15,340
-
00:50
诈骗立案了就一定会追究到底吗诈骗立案了就会追究到底。若是遇到的是网络诈骗区域很难界定，是涉及到跨区甚至跨国的案件，给警察办案带来很大难度，另外，网络诈骗会涉及到洗钱，分散到无数账户再洗走，这就使得资金流向很难确定，也很难查封账户。案件复杂的话需要的时间就比较长了。若是
8,326 2022.05.11 -
01:26
派出所找不到户籍底卡怎么办派出所找不到户籍底卡的处理如下：应当找所在地的公安部门进行沟通，由派出所进行补办。如果派出所推脱就向上级公安局投诉。根据相关法律规定可知，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公
12,474 2022.05.11 -
01:10
打小麻将留案底影响政审啊打小麻将不会留案底和影响政审。打小麻将不属于刑事犯罪，最多被被行政拘留，并不会对子女政审有影响的。国家公务员政治审查，主要强调考生本人思想进步、品德优良、作风正派，有较强的组织纪律性和法制观念。政审工作一般应由基层党组织负责进行。在进行这项
5,393 2022.04.12
