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贷款金额的确定要考虑哪些情形?住房公积金经适房贷款金额限额有多少?

2020-05-01 21:17

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广西在线咨询顾问团

2020-05-02回复

每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础,借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加,具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准: (一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额; (二)首付款比例不低于房屋总价款的20%; (三)不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限; (四)不高于最高贷款额度。每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。

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广东律参律师事务所

住房公积金贷款有最高额度限制,不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样,需要根据实际情况确定。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也有所区别。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。

陈忠律师

天津东方律师事务所

首先可以明确的是,根据我国法律的规定,个人的公积金贷款的额度是个人使用公积金贷款可以申请到的最大的贷款额度,要计算出个人的公积金贷款额度,需要考虑个人的贷款还款能力、房价变化以及公积金的缴存情况等因素。

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