二手房交易什么时候行？首付呢？
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二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
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二手房交易首付款的付款方式。 可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单；也可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划拨给卖方。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二手房交易首付款的付款方式如下。可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单；也可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划拨给卖方。
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二手房交易什么时候交房二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
2020.04.15 721 -
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贷款买二手房什么时候付首付款对于二手房，一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行
2021.03.06 585
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二手房交易什么时候付首付
二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去
2022-04-11 15,340 -
二手房交易首付什么时候交
打协议之后可以去银行面签，面签之后交首付（大协议和面签可以快的话一天可以办完），去房管局打房屋买卖协议，先查客户征信，在出评估报告大约3个工作日，评估报告出来之后贷款买房。之后等银行行批贷款大约15个
2022-10-29 15,340 -
二手房交易什么时候付首付款
二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去
2022-03-21 15,340 -
二手房交易首付款什么时候付
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳
2022-08-15 15,340
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01:21
交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,498 2022.04.15 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
86 2023.01.04 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,638 2022.04.15
