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房产买卖合同无效哪些情形需要承担赔偿责任

2022-08-15 08:15

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2022-08-15回复

第九条、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

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下列房产买卖合同无效:没有书面合同且无据可查的;合同主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;恶意串通签订的;因重大误解或显失公平签订的;以合法形式掩盖非法目的签订的;违反法律强制性规定签订的。

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