购房契税滞纳金计算
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当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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关于购房契税滞纳金的计算问题，主要来看，如果纳税人在规定期限内进行了纳税申报但并未缴税的，这种情况自税款缴纳期限届满的第二天作为计算滞纳金的起始日。如果购房人未进行纳税申报，那么此时，就从其取得土地房屋权属证明的第二天视作起始日。对于滞纳金金额的问题，按照有关规定，每日加收万分之五。
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。 此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
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