买卖不破租赁跟买卖不破租赁的区别
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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监狱里的减刑条件是这样的： 1、被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子。 2、上述人员在执行期间，认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现或者有立功表现的，可以减刑。
起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。事实上，法律上并没有明确的规定，只要属于合法债务，不管多少钱，符合起诉条件法院就会立案。 所以建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。
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我想代还信用卡不知道犯什么法律啊?急信用卡代还款，有恶意透支行为的，构成信用卡诈骗罪。 信用卡代还款的本质如同信用卡套现，信用卡套现本质特征就是通过欺骗方式将信用卡的授信额度转化为现金套取出来。 若实施此行为是以非法占有为目的实施，或者实施后无法在规定期限内返还透支数额，经发
2020.12.07 150 -
孩子不知道是谁的怎么办啊可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。1、确定不存在亲子关系的，一方可能构成欺诈性抚养，另一方可以请求一方返还已经支付的抚养教育费用；2、夫妻之间因子女与一方不存在亲子关系为由向人民法院提起离婚诉讼的，无过错方可能会获得损害赔偿
2022.04.12 2,280
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传销会判刑吗？知道的告我，我好想知道啊
为您解答传销会判刑吗: 一、以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱
2022-08-16 15,340 -
想知道自己现在在哪里啊
你可以看看你二代身份证反面属于哪个公安局的，你在到公安局户籍科查询。
2022-10-27 15,340 -
想要回买房定金怎么办啊？谁知道啊
1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金 2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得到双倍的定金。 3、当事人约定
2022-06-26 15,340 -
想知道需要准备什么材料啊？
离婚有两种方式，双方对是否离婚、财产分割、孩子抚养权协商一致的话带上身份证、户口本、结婚证、离婚协议书直接到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚手续，如果协商不成需要收集夫妻感情破裂的证据（如分居两年以
2022-10-22 15,340
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有谁想承包土地啊有谁想承包土地，要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此，有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询，如果有愿意转包土地的，则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种：
4,087 2022.06.22 -
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起诉不知道被告的住址怎么办起诉不知道被告的住址，应当根据实际情况进行处理。当事人提供被告的其他信息后，人民法院通过这些信息能确定被告是谁的，即使不知道被告的住址，人民法院也会立案，因为可以通过公告送达的方式送达起诉状副本，在公告中应当说明起诉要点、受送达人的答辩期限
4,586 2022.04.17 -
01:10
怎么知道自己户口在哪知道自己户口在哪的方式如下：可以到任何地方的公安机关或者派出所，让民警使用数字证书，在全国人口信息网中就可以查出。如果是上学后将户口迁移到学校，没有到原籍上户口，而迁移证在手中，则现在是没有户口的，也就是人们带说的黑户，应立即落户。如果想通
5,546 2022.05.11
