小区高铁建筑是不是违章建筑?
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违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括： 未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑； 违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑； 擅自改变了规划使用性质建设的建筑； 擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记）。
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从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。
其实就目前的政策而言，并没有对之间的搭建铁皮屋做出明确的规定，但是我们可以从违章建筑的定义出发进行判断，若是满足以下任一情况，将被认定为是违章建筑，具体如下： 1、未批先建 首先可以肯定的是，没有经过相关部门的批准，没有建设许可证，便私自建设或改建房屋，是会被认定为违章建筑的，所以未经批准的在自建房搭建铁皮屋的行为是不符合政策要求的。 2、不按审批规定建设 当建房主按照相关规定进行了审批，并通过了其搭建的申请后，会获得建设规划许可证或者是临时建筑建设许可证，证件上一般会注明搭建的铁皮屋的面积，地址等等详细信息，建房主需要根据证件上的信息进行建设，若是不按审批规定进行建设，那么将被认定为违章建筑。铁皮屋的搭建 3、占用已规划好的土地 就农村土地而言，部分地区可能会存在已经规划好要进行公共建设的土地，任何人不得占用这类已规划好的土地进行自家房屋的建设，不然所建房屋将被认定为违章建筑。 4、改变了土地性质 在无特殊情况的前提下，农村土地的性质是不能轻易进行更改的，就农村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建设，也就是说，自建房搭建的铁皮屋不得是用在非住房建设方面的，比如将其建设陈具有经营性质的厂房，不然其将被认定为违章建筑。 5、将临时性建筑变成永久性建筑部分人在申请搭建铁皮屋时，是将其作为临时性建筑申请的，既然是临时性建筑，那么其就有一定的时间限制，不得将其变成永久性建筑，不然会被认定为违章建筑。此外违反了法律法规有关的规定的铁皮屋也算是违章建筑。
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2022.04.13 3,458 -
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2020.06.18 286 -
高层花架是不是违章建筑高层花架是违章建筑。如果一定要搭建，那么首先需要经过物业公司的同意，然后向建委审批，通过后才可以搭建，否则应当认定为违章建筑。如果建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，
2022.06.06 967
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小区建高铁违章建筑属于违章建筑吗？如何区分违章建筑和违章建筑？
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如何区分高铁违章建筑和违章建筑？
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2022-04-22 15,340 -
建筑和违章建筑的区别是什么
违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋和设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建
2021-11-27 15,340 -
违法建筑和违章建筑区别
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2021-10-01 15,340
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封阳台算不算违章建筑封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考
23,936 2022.04.17 -
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违章建筑能买卖吗违章建筑是不能进行买卖的，且违章建筑的房屋买卖合同并没有法律效力。 我国法律规定：违章建筑已经严重影响到城市规划的，由相关部门命令不能继续建设，限制拆除或者没收掉建筑；影响城市规划但还能够采取改正措施的，命令在一定的时间内改正，并处罚款。
1,126 2022.05.11 -
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5,615 2022.04.15
