您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租房超过两个月违约金交多少才合适

租房超过两个月违约金交多少才合适

2023-06-13 15:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2023-06-13回复

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 (3)“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

违约金没有固定标准,需要由当事人共同约定,具体是几分之几你可以查看购房合同。

律师普法更多>>
  • 租房合同违约金多少合适?
    租房合同违约金多少合适?

    租房合同的违约金一般由当事人根据违约可能产生的损失赔偿额来协商确定。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    2021.04.04 145
  • 租房违约两个月租金正常吗
    租房违约两个月租金正常吗

    租房违约两个月租金不正常,违约两个月房租属于违法行为。租赁房屋的时候要签订租赁合同,租赁合同中要约定违约的责任,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综

    2021.12.12 1,834
  • 租房合同的违约金多少合适
    租房合同的违约金多少合适

    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约

    2021.04.26 103
专业问答更多>>
  • 租房两个月有多少违约金?

    关于你的问题“租房两个月违约金为违约金的数额是否合理”,回答是 是合理的,因为没有超过法律中规定的违约金数额。

    2022-08-16 15,340
  • 租房违约金三个月违约金多少

    在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。 租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金

    2022-08-28 15,340
  • 租房合同违约金不超过三个月违约金是不是就不用交房子

    延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的,从其约定。但是如果约定的违约金过低时,根据《司法解释》的规定:逾期交付房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评

    2022-07-10 15,340
  • 合同时房租超过三个月能算违约金吗

    租赁合同如有约定,按约定处理。如无约定,承租人应支付逾期的租金。如造成出租人损失的,应赔偿相应的损失。

    2022-10-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 签二年租房合同违约金多少 01:05
    签二年租房合同违约金多少

    民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定,因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额,也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时,认为约定的违约金过

    1,342 2022.04.15
  • 交房违约金是多少 01:26
    交房违约金是多少

    开发商应当按照购房合同的约定,按时向购房者交付房屋,并且交付房屋要符合交付的条件。当开发商构成交房违约的时候,就需要向购房者承担违约责任,支付违约金。对于违约金的标准,法律并没有规定统一的计算方式。合同违约金计算规则如下: 1、关于违约金的

    1,963 2023.01.28
  • 交房违约金一般是多少 01:10
    交房违约金一般是多少

    开发商逾期交房或者是交付的房屋不符合房屋交付条件的,那么开发商都应当对购房者承担违约责任。违约金的计算标准,一般是由购房者和开发商进行约定。这个约定可以是在商品房买卖合同之中约定,也可以在产生争议之后由双方协商确定。如果双方不能够达成一致的

    1,837 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?