二手房交易后是否可以按揭
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借款人符合以下条件的,可以按揭: (一)具有完全民事行为能力的自然人; (二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份; (三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力; (四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议; (五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在银行开立存款账户; (六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保; (七)贷款人规定的其他条件。
涉及贷款的房屋是可以交易的,但过户受到限制。之所以过户受到限制,就是因为房屋因贷款被抵押给银行,所以,只要还清银行贷款,自然可以解除抵押,过户就不受限制了。转按揭不单可以在原贷款银行办理,现在有的银行也可以提供跨行转按揭。
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买二手房是否可以做按揭
买二手房可以做按揭。二手房办理按揭首先应签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案,然后准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议,办理房屋过户和抵押手续、房产证和抵押证明后等待银行放款。
2020.12.13 116 -
二手房按揭交易的税费是多少
出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%。个人所得税,房屋出售所得收益的1%。土地增值税,房屋出售所得收益的1%。印花税,房屋出售所得收益的0.05%。 购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%
2020.09.21 198 -
按揭房可以交易吗
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱之后,办理解押手续,之后再办理过户,就可以正常交易了。
2020.12.17 144
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二手房交易可以按揭吗
购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购
2022-04-14 15,340 -
二手房是否可以按揭贷款?
1、二手房可以按揭贷款。 2、当事人应当首先确定按揭服务公司和贷款方案、签订房屋买卖合同,准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议后办理房屋过户和抵押手续、房产证和抵押证明,最后等待银行放款。
2022-06-01 15,340 -
买二手房是否可以做按揭
买二手房是可以做按揭的。 关于合同履行的规定,按揭作为一种缓解资金压力的付款方式,可以作为一种付款履约行为在二手房买卖中运用。 《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的
2022-06-13 15,340 -
二手房改房按揭是怎么交易?
房改房,又称为已购公房,指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易市场进行买卖,应根据房改房的产权性质进行判断: 第一种情况是完全产权的房改房,完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有
2022-05-27 15,340
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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、
796 2023.01.04 -
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下:(1)缴纳购房款,签订购房合同;(2)到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表;(3)银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的,那么就会通知申请人签订个人房屋
1,837 2022.04.15 -
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按揭车离婚是否可以过户
首先,按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款,解除了抵押手续,就可以过户了。在离婚时,如果一方不想要车的,可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下,当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证,双方协商好的财产处理协议,
1,700 2022.05.11