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房产证好久办下来?

2023-07-06 16:38

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2023-07-06回复

房产证什么能办下来;只要商品房开发商具备以下条件,一般需要3-6个月办理好房产证。 需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备。 还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。 这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。 (如果是二手房,手续办理完后,一般需要10-20天时间,因为二手房本就有房产证,只是过户)

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根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。按照这种情况,你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证,并且要求开发商赔偿自己的损失。至于说开发商说的,都是吓唬你,色厉内荏,她们理亏,你有主动权。你就明白的告诉他们,不尽快办理,我就起诉,至于这个那个的,你不用理会,根本就是托词。而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,如果开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

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房产证一般90日内办下来。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。

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