买二手房几年可以过户
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取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。rn《房屋登记办法》规定：rn第四条rn房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。rn第十三条rn共有房屋，应当由共有人共同申请登记。rn共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。rn第三十二条rn发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：rn（一）买卖；rn（二）互换；rn（三）赠与；rn（四）继承、受遗赠；rn（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；rn（六）以房屋出资入股；rn（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；rn（八）法律、法规规定的其他情形。rn第三十三条rn申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：rn（一）登记申请书；rn（二）申请人身份证明；rn（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；rn（四）证明房屋所有权发生转移的材料；rn（五）其他必要材料。rn前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制；若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等出售办理房屋买卖过户登记。
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买二手房不过户可以吗买二手房不可以不过户。买二手房不过户的，存在着一房二卖的风险。依据我国民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有经过登记的，不发生效力。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是风险较大。买房协议还是有效的。但
2022.04.16 2,944 -
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二手房一般几年可以过户
如果当地没有销售限制政策，二手房屋销售交易的流程如下：1。买卖双方首先签订房屋销售合同；2。卖方处理房屋，使其能够满足交易转让条件；3。如果买方购买抵押贷款，请向银行申请贷款，并获得银行的书面答复；如
2021-12-16 15,340 -
二手房过户几年
一般来说，没有年限规定。只要资金到位，买卖双方有时间在工作日将材料带到房屋管理局，就可以转让所有权。根据中国建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房的
2021-12-16 15,340 -
买二手房可以过户吗
现在可以过户的，只不过过户的费用高一点！ 如果现在过户，你们需要承担的费用为： 你的情况需要缴纳的税费如下： 契税：房款的1.5%；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖
2022-02-06 15,340 -
二手房买卖合同写两年可以过户吗
这有点危险。如果房子不是经济适用房，可以在合同中约定最高定金额和总房款20％此外，违约金可以更高。无论如何避免，业主还是可能把房子转让给别人，然后你只能要求赔偿。
2021-12-16 15,340
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买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,108 2022.04.15 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,881 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,165 2022.04.17
