房屋拆迁纠纷案件的处理应注意哪些问题
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(一)违规房屋质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水，阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由开发商向购房人承担法律责任，包括：修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 (二)违约房屋质量问题这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。 (三)使用房屋质量问题这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题，应当由购房人(或使用人)自行承担相应责任。购房人在取得房屋所有权的同时，也应当履行按要求使用房屋及相关设备，保证其正常运行的义务，以避免给他人及自身造成损失。
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保险合同纠纷案件应注意以下问题： 1、证据问题，看当事人提供的证据是否符合法定的证据类型，与案件是否具有关联性、真实性、合法性、客观性； 2、管辖问题，看起诉的法院是否是被告住所地或者保险标的物所在地人民法院。
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拆迁房买卖应注意哪些问题房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
2020.11.07 363 -
处理探望权纠纷应注意哪些问题处理探望权纠纷应注意的问题： 1、支持原则。行使探望权的一方必须对其性格、性格、能力、职业、社会关系、家庭状况和与被探望子女的关系起到积极作用； 2、稳定性原则。由于未成年人正处于学习和心理成熟的主要阶段，探望权的行使应考虑被探望子女的生活
2022.03.26 162 -
处理彩礼纠纷时应注意哪些问题?处理彩礼纠纷时，应注意以下问题：彩礼的给付人和接受人并非仅限于男女双方，还可能包括男女双方的父母和亲属；应注意把握彩礼返还的范围，有些彩礼已经由夫妻双方使用了的，不需要返还。
2020.07.14 142
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房屋拆迁纠纷案件在诉讼中应注意哪些问题
第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往
2022-04-04 15,340 -
房屋拆迁方面处理拆迁纠纷的问题有哪些
1、房屋的性质认定分歧，拆迁方可能认定一个房屋是违法建筑，但是被拆迁人则认为是合法房产。 2、安置补偿方式的纠纷，被拆迁人希望原址回迁、置换同等面积房屋或者货币补偿，而拆迁方无法提供相应的安置补偿方式
2022-07-19 15,340 -
房屋拆迁纠纷诉讼在诉讼时应注意哪些问题
第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往
2022-04-25 15,340 -
房屋拆迁应该注意哪些问题！
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补
2022-07-23 15,340
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
797 2022.04.17 -
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买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
544 2022.05.18
