买房如果逾期算违约金吗？
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买房逾期付款要交违约金吗，买房逾期付款，需不需缴纳要交违约金，主要看双方的合同。双方签订的合同中，有关于，买房逾期付款需要缴纳违约金的条款，违约后就需要缴纳违约金。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。买受人逾期付款的违约责任，分为两种： 1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。 2、逾期期限超过约定期限的，可选择： (1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同的，买受人应当支付违约金; (3)双方另地约定。
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逾期交房的违约金按照双方当事人在合同中的约定计算。如果双方没有约定违约金的，受损害方可以根据实际损失的大小确定违约金。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
逾期交房违约金过高人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如一方当事人约定的违约金数额高于造成的损失的百分之三十，则另一方当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准为限适当减少。
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