二手房买卖怎么签订房屋转让的合同
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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
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签订二手房房屋买卖合同可以写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。
签订二手房买卖合同的流程是： 1、当事人就合同条款达成一致，合同内容应当包括当事人信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等； 2、合同当事人均在合同书上签字、盖章或按手印。
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怎么签订二手房买卖合同签订二手房买卖合同的方式： 1、明确写明当事人的名称或姓名、住所当事人填写的具体情况，确保真实准确； 2、房屋的位置、产权归属、面积、结构等，应在合同中明确写明； 3、合同中主要规定总价、支付方式和支付条件，双方应明确按照国家规定缴纳税费和
2022.04.14 333 -
怎样签订二手房买卖合同二手房买卖合同签订的程序：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金；办理过户；立契；缴纳税费。
2021.04.03 149 -
怎样签订二手房买卖合同？签订二手房买卖合同应包括下列内容，即买卖双方的姓名、住所等信息；房屋的名称、位置、面积等信息；房屋的售价；价款的支付方式、时间、地点；以及检验标准等内容。
2021.03.05 157
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买卖二手房怎么签订房屋买卖合同
合同应载明标的物即房地产的座落魏国鹏律师解答：您好、土地使用权取得方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金、占用土地面积、地号。2。定金可以充抵房地产价金。即买方和卖方；（4）房地产成交价
2022-03-14 15,340 -
二手房买卖如何签订转让合同？
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款：一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置
2022-08-24 15,340 -
农村房屋买卖二手房转让合同
甲方： 乙方： 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南
2022-08-12 15,340 -
怎么签订二手房房产的转让合同
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款：一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置
2022-09-03 15,340
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二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
1,109 2022.04.17 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,436 2022.04.17 -
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二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
2,053 2021.04.25
