什么是房屋建筑面积
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房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。 (一)套内使用面积包括： 1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和; 2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积; 3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 (二)套内墙体面积包括： 1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积; 2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积; 3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (三)阳台建筑面积： 1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积; 2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; 3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积; 4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。由此可以看出，您购房合同中的阳台面积与产权证上的阳台面积是按不同的标准计算出来的。某些开发商利用购房者没有能力复测整个建筑，在面积、层高、机构设计上搞文章，想法设法让购房者多交钱少得面积，购房者一定要提高警惕，避免出现损失。
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房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20米（含2.20米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。 1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。 2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。 3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
房屋的建筑面积是指按照我国法律规定的方式计算的，对房屋建筑总体进行计算的数值。房屋的建筑面积一般按照其外围水平面积以及水平投影面积来计算。其中包含共有建筑面积，使用面积，房屋建筑本身面积等方面的数值。
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建筑面积计价时，房屋合同怎么约定建筑面积按建筑面积计价时，当事人应当在房屋合同中约定套内建筑面积与分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变但套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。此外，还应载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
2020.12.22 181 -
房本面积是建筑面积吗房本面积是建筑面积。建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
2020.07.27 241
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什么是房屋建筑面积, 房屋建筑面积如何计算, 如何计算房屋建筑面积
一、什么是房屋建筑面积房屋建筑面积是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.
2022-03-06 15,340 -
什么是房屋的建筑面积？
答：房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。
2022-11-02 15,340 -
房屋所有权证上是建筑面积吗，房屋使用面积与建筑面积的区别是什么
《房屋所有权证》上登记的是建筑面积，不是使用面积。使用面积是实际测量各自然间的长和宽，然后相乘，把各自然间的实测面积相加之后得到的和。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因国家地区
2022-02-12 15,340 -
什么是建筑面积, 房屋建筑面积与住宅面积的区别, 购房者要注意什么
一、建筑面积建筑面积指建筑物按外墙勒脚以上外围水平截面积计算的各层面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的建筑面积对于购房者来说十分重要，但计算范围比较复杂，购房者需要有所了解。1、在住宅
2022-01-24 15,340
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房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,569 2023.08.10 -
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屋面建筑工程合同纠纷起诉时效诉讼是解决纠纷的有效途径，屋面建筑工程合同纠纷也可以通过诉讼的途径来解决。屋面建筑工程合同纠纷的诉讼时效是三年。但是并不是说超过了诉讼时效，法院就不予立案了。诉讼时效仅仅是当事人胜诉权的一个指标，且需要由当事人主动提出，法院不能够主动适用。
731 2022.04.17 -
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公摊面积是指什么房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
1,314 2022.04.25
