合伙买房子应该注意什么，签订书面协议时需要注意的法律问题有哪些
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合伙买房子应该注意什么， (一)弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。 (二)签订书面协议光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 (三)银行借款详细约定实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。
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签订合伙协议应注意如下三个方面： (一)合伙投资撤资及职责的相关规定。 具体为： 1.出资细节，约定每个人出资多少，如何分红； 2.议事规则，约定重大问题如何进行讨论； 3.职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行； 4.退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。 (二)意见分歧解决方式。 具体为： 1.经营方向错误后的调整方案，可以约定是改变经营方向还是改变执行策略； 2.观点分歧的解决方案，可以约定是直接投票解决，还是先找专家进行咨询论证后再解决； (三)经营项目范围及利益分配和责任承担。 具体为： 1.合伙企业主要经营哪些项目； 2.经营项目该如何分阶段推进； 3.经营项目收益该如何分配，失败该如何承担责任； 4.什么情况下该终止某经营项目。
签订合伙协议要注意的问题：出资细节；议事规则；职责细节；退出机制；意见分歧解决方式；合伙企业主要经营项目；经营项目利益分配；经营项目责任承担；其他注意事项。合伙企业应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则订立合伙协议。
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买房签订协议时应注意哪些问题？买房签订合同应该注意的问题有： 1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2.使用规范的合同文本； 3.查验有关证明文件； 4.买期房要注意建筑面积的约定
2021.01.04 182 -
签订合伙开店协议应该注意哪些问题？签订合伙开店协议应该注意以下问题： 1、合伙协议的内容应当完善，包括合伙人的出资、利润分配、合伙事务的执行、争议解决办法、违约责任等事项； 2、应当以书面形式签订协议； 3、全体合伙人应当签名、盖章或者按指印。
2020.07.27 150 -
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买房子签协议要注意什么, 买房子签协议时需要注意的法律问题有哪些
买房子签协议要注意：1、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则
2022-02-10 15,340 -
签订合伙协议时要注意哪些问题？
签订合伙协议应当注意载明以下事项： 1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点； 2、合伙目的和合伙经营范围； 3、合伙人的出资方式、数额和缴付期限； 4、利润分配、亏损分担方式； 5、争议解决办法； 6
2022-06-09 15,340 -
签订合伙协议需要注意哪些问题
理清合伙人的出资出资细节，约定每个人出资多少，如何分红。议事规则，约定重大问题如何进行讨论。职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。
2022-03-06 15,340 -
签订合伙协议时要注意哪些问题
（1）个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙人的权利有： ①合伙事务的经营权、决定
2022-11-07 15,340
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
904 2022.04.17 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
794 2022.04.17 -
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,071 2022.05.11
