二手房交易流程是什么样的？
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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
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公司法人是公司法定代表人，承担关于公司所有法律责任，不管是直接参与管理或授权管理，都是公司的直接责任人，如果他不是非居民（外籍人员），社会保险是要在自己单位缴的。另外他也是单位的员工之一，根据劳动法规定必须缴纳社会保险。
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您的结婚年龄是多少？男性：22周岁。女性：20周岁。 婚姻的自然属性和社会属性要求，结婚只有达到一定的年龄，才能具备适合的生理条件和心理条件，也才能履行夫妻义务，承担家庭和社会的责任。依据我国相关法律规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
2021.01.26 367 -
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您担保的担保是怎么样的担保是指当事人根据约定，签订了相应的担保合同，当债务人没有按时偿还债务的时候，担保人需要根据合同的约定承担相应的担保责任，担保人承担了担保责任之后可以向债务人追偿。
2021.01.12 104
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咋样与您指点
民事起诉书一般需包含以下内容：一、原告、被告姓名、住址、联系方式等相关信息。二、诉讼请求，即你希望起诉达到的目的，如赔礼道歉、赔偿损失、对方承担诉讼费等。三、事实与理由，把事实经过简要写明。其他的可以
2022-10-22 15,340 -
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平均分割夫妻共同财产。潘律师擅长办理劳动工伤、交通事故、医疗事故、经济纠纷及行政诉讼。
2022-02-26 15,340 -
二手房交易不可避免的手续流程教您房产交易
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2022-10-28 15,340 -
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每个地区缴纳社会抚养费的标准是有所差异的，要看您的收入情况及当地政策。
2022-11-02 15,340
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12,188 2022.05.11 -
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房产赠与流程是怎样的房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等，具体为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠
1,769 2022.04.17 -
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