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订金返还的具体细则有哪些

2023-06-01 21:40

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2023-06-01回复

根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

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设计合同订立的原则主要包括: 1、公平原则; 2、诚信原则 3、平等原则; 4、自愿原则; 5、遵纪守法原则; 6、禁止权利滥用原则等。 根据相关法律规定,当事人订立合同,不得违反法律,不得违背公序良俗。

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彩礼返还的条件是:当事人按照习俗给付的彩礼,只有具备以下情形的,才会返还:双方未办理结婚登记手续;双方办理结婚登记手续但确未共同生活;婚前给付并导致给付人生活困难。适用前述条件的后两条,应当以双方离婚为条件。

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