您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房地产开发企业违法对开发商有哪些赔偿责任

房地产开发企业违法对开发商有哪些赔偿责任

2022-07-16 10:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-16回复

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿,即承担双倍赔偿责任: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,即一房二卖的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商是需要赔偿征地的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商品房买卖中开发商的责任有: (一)按照约定的要求交付房屋; (二)保证房屋所有权的转移; (三)提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书; (四)及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。

律师普法更多>>
  • 开发房地产开发企业该具备哪些条件
    开发房地产开发企业该具备哪些条件

    应当具备系列条件: 1、有自己的名称和组织机构﹔ 2、有不少于十五平方米的固定服务场所; 3、注册资金不少于三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于十万元; 4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人。房地产开发企业在领取营业执

    2020.09.29 386
  • 房地产开发企业主体责任包括哪些内容
    房地产开发企业主体责任包括哪些内容

    1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,具体是:1)建设单位;2)设计单位;3)勘察单位;4)监理单位;5)施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可。 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交

    2020.01.02 281
  • 房地产开发企业设立条件有哪些
    房地产开发企业设立条件有哪些

    设立房地产开发企业的条件是:具有符合公司法人登记的名称和组织机构;具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房;注册资金在100万元以上,流动资金不低于100万元;具有四名以上专职技术人员,两名以上专职会计人员。

    2020.09.11 127
专业问答更多>>
  • 双倍赔偿责任有哪些房地产开发企业

    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息

    2022-04-13 15,340
  • 房地产开发企业在哪些情况下对已付购房款的开发商承担双倍赔偿责任?

    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息

    2022-04-01 15,340
  • 房地产开发企业应承担的法律责任有哪些

    《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,

    2022-05-01 15,340
  • 开发商对于房屋责任有哪些

    开发商对房子负责任,当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《商

    2022-07-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商交房延期有赔偿吗 00:50
    开发商交房延期有赔偿吗

    开发商延期交房,业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房,无法按时的对房屋进行使用,收益,那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的,首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的,

    1,440 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?