开发商拖欠交房款怎么起诉要收违约金吗
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一、起诉要准备身份证明，递交起诉状，提供证据（如协议及双方往来的手续等）即可。 二、代理费用根据标的计算，你可参照北京市司法局关于律师收费的标准计算。三、下面的规定你可以参考： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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开发商违反合同约定逾期交房时，作为购房者可以主张开发商支付违约金或经济经济损失；并且要求开发商继续履行合同义务，如果开发商经过催告，在三个月后仍不交房的，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除双方的购房合同。
开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。
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开发商不收房要收违约金吗违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度
2021.02.16 236 -
开发商违约收房开发商违约交房怎么维权开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。
2021.02.11 235 -
收房后能起诉开发商违约吗开发商有违约行为的，即使在收房后，还是可以起诉开发商违约。只要开发商在履行合同的过程中有违约行为，即使当事人收房的，还可以对开发商提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，开发商因违约造成当事人损失的，应当赔偿其损失。因此在履行合同的过程中，只
2022.11.07 229
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开发商拖欠的交房款和违约金该怎么写
开发商逾期交房怎么计算违约金，首先需要明确的是违约金的计算前提是实际产生了逾期交付的法律责任。关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“
2022-04-03 15,340 -
开发商违约交房怎么收违约金
开发商违约交房，违约金应当先按照购房合同的约定进行计算。如果没有约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者
2022-06-04 15,340 -
起诉开发商要交违约金怎么办
1、一般开发商逾期交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作； 依据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额
2022-11-13 15,340 -
违约未交房开发商拖欠开发商钱怎么办
开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2023-01-13 15,340
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00:55
开发商违约交房违约金怎么算开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候，首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清，那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。
1,031 2022.04.17 -
01:03
开发商违约逾期交房起诉退房开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票
1,852 2022.05.11 -
00:59
开发商延期交房违约金要怎样算按合同约定计算违约金。 1、开发商延期交房，应当按照商品房买卖合同的约定，向购房者承担违约责任； 2、商品房买卖合同之中一般都会约定如何计算违约金，一般都是约定每逾期一日以房屋总价款的一定比例来支付； 3、如果约定赔付的违约金过低，那么购房
571 2022.07.15
