在我国认购书是不是买房必须要走的程序呢？
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签了认购书，如果想退房3万块钱就归开发商了，魏先生遭遇的认购书的困惑，并不是个例。“我最近看中了一套房，售楼小姐要我先签认购书，我当时没多想就签了。现在想想有点不明白，为何要多出认购这一步?直接签购房合同多干脆。”郑州市民马女士在咨询房产交易中签订认购书的相关问题时，提出了自己的疑问。 买房是不是必须要走认购这个程序，可以绕开认购书直接签合同吗?寇浩师指出，其实认购书只是约定俗成，久而久之变成了一种交易习惯，购房者完全可以选择不签认购书而直接签购房合同。 “签认购书应该说也是给购房者一个缓冲期。”郑东新区某售楼部一位姓刘的工作人员表示，买房先签认购书，主要是考虑到购房者在筹备首付款时需要时间，同时也可以让购房者再斟酌一下自己的决定。“一旦签下购房合同，经房管部门备案了的话，房产便要通过房管部门解锁才能再卖，退房程序就要复杂得多了。”
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根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。 认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。
根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。 认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。
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买房什么程序是必须的购买房子的必需的程序是： 1.签订认购书，并缴纳订金； 2.签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等； 3.买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； 4.签订管理公约，办理入住手续； 5.办理产权过户，领房产证
2020.06.01 121 -
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签了认购书必须买房吗虽然签了认购书后不一定要买房，但开发商不会退还认购协议书所交的费用。房屋认购书中约定的购房定金是受法律保护的，如果由于购房人的原因导致购房合同无法签订，那么开发商不需要退还定金。所以在签订购房合同和签订正式合同时加以谨慎，一定签订了认购书，
2022.02.27 1,059
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房屋认购书是商品房买卖中的必经程序吗, 认购书是否具备法律效力呢
具备商品房销售条件的房屋开发公司可以和买房人签订房屋认购书，但它不是商品房买卖中的必经程序。 在一般情况下，房屋认购书不是商品房买卖合同，但是它具备法律效力。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
2022-03-08 15,340 -
那么，购买房子什么程序是必须的
一、购买房子的必需的程序是： （1）签订认购书，并缴纳订金； （2）签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等； （3）买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； （4）签订
2021-07-25 15,340 -
买房子必须要签完房屋认购书吗？
买房前不需要签房屋认购书，双方可以自己决定。房屋认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议。目的是约定双方以后签订房屋买卖合同，不是签订合同的法定步骤。
2021-11-06 15,340 -
买房必须履行的程序是什么
第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报
2022-03-14 15,340
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司法强拆必须走的法律程序司法强拆必须走的法律程序： 1、拆迁方申请强制执行的申请材料； 2、政府收到申请材料后，将对申请材料进行审查并作出决定； 3、土地管理局应当在三日内作出决定。告知被强制执行人救济途径和复议、行政诉讼的期限，执行机关和协助机关； 4、强制执行
1,461 2022.05.11 -
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买房必须要结婚证吗在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房
3,590 2022.04.15 -
01:05
签购房合同必须夫妻双方在场吗签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行
5,564 2022.04.15
