买房者与开发商订的购房合同无效能否退房
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按揭买房开发商逾期购房者能退房的情形有：合同依法确认无效后；被依法撤销后；抵押不能；延迟交付房屋；误差比绝对值超过3％；结构质量存在问题；擅自变更规划设计；图纸设计不一致。
与开发商依法成立签订购房合同有效。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
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开发商违约购房者能退房？开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房，可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值
2021.04.20 272 -
按揭买房开发商逾期购房者可否退房按揭买房开发商逾期购房者可以退房。其中，退房不需要支付违约金的情形： 1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房； 2、购房合同依法撤销后，买受人有权退房； 3、抵押不能，买受人有权退房； 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限
2022.06.17 137 -
商品房买卖合同无效能否退房对于无效的商品房买卖合同，可以退房。商品房买卖合同无效，表示当事人因合同所约束的权利义务就无效，表示双方不需要履行义务，也不需要承担违约责任，可以要求退房。
2021.02.04 104
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开发商与购房合同无效的，购房者可以要求退房吗？
根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，开发商退还购房款。从实践上来看，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分
2021-04-13 15,340 -
与开发商签订的购房合同能否更名？
1、与开发商签订的购房合同经双方协商一致可以更名。 2、购房者应先与开发商进行协商，一般情况下协商一致即可更名。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，
2022-05-23 15,340 -
购房者能否退房，买房者可否主张房屋买卖合同无效
(一)延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，法律没有规定或者当事人
2022-05-05 15,340 -
按揭买房开发商逾期交房购房者能否退房
按揭买房开发商逾期交房，购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的，可以退房。
2022-07-18 15,340
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01:12
购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,175 2022.04.17 -
01:07
开发商不给购房合同要怎么办开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供
570 2022.05.13
