买房办理房产证一定要经过中介吗
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房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。 3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
买卖二手房不是一定要经过中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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办理房产证中介可以扣押房产证吗中介不可以扣押房产证。中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是能够替客户寻找并安排这些服务和物品，供客户选择并决定。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收
2021.02.28 172 -
买卖二手房必须经过中介吗买卖二手房不必须经过中介，法律未作强制性要求，应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等，交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。
2021.02.15 229
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房产证过户一定要房产中介吗
房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办
2022-04-13 15,340 -
二手房买卖一定要经过中介吗
买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条规定，民事主体行使权
2022-05-11 15,340 -
通过中介买房过程中, 中介一直不给办理房产证, 可以要求卖方赔偿吗
关键是你的要求是否写在你与中介之间的合同上，如果有，那么中介构成违约，你可以主张中介给与你违约赔偿，挽回损失。如果没有，你就是一面之词，中介就可能不认账，你也没有办法。 最主要的是你不应当轻信中介，没
2022-01-18 15,340 -
买房可以用中介办房产证过户吗
房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办
2022-04-09 15,340
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在中介买房定金怎么退在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；
23,150 2022.11.25 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,707 2022.04.17 -
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遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,485 2022.04.15
