房子房屋买卖开发商延迟交房怎么办
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开发商延迟交付房屋,买方可以要求终止合同,并要求开发商退还房价、利息和赔偿损失。开发商不能在约定的时间交付房屋,应按照合同约定承担违约责任。开发商对逾期交付有各种解释,如恶劣天气、设计变更等,以非开发商为由拒绝承担逾期交付违约责任。不可抗力是指不可预见、避免、克服的客观情况。在无特别协议的情况下,开发商才能免除逾期交付的赔偿责任。事实上,非开发商的原因并不等于不可抗力。
购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权。
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2021.01.28 187
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2022-03-27 15,340 -
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2022-03-27 15,340
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1,127 2022.04.17 -
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买房开发商延期交房怎么办开发商逾期交付房屋的行为,构成了违约,购房者既可以要求开发商承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致的赔偿意见,以维护自己的合法利益;
724 2022.06.22 -
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开发商延迟交房怎么解决遇到开发商迟延交房,对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中,如果能够达成一致的意见,那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的,那么业主就要考
1,467 2022.04.17