您的位置:法师兄 > 精选问答 > 土地证租赁合同能变更吗

土地证租赁合同能变更吗

2023-05-03 18:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-05-03回复

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

土地租赁合同能公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

长期租赁土地合同合法,但前提是该土地租赁合同中的租赁期限未超过二十年。根据相关法律规定,租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同能不能变更
    房屋租赁合同能不能变更

    按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。 按照法律规定,在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同: 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事

    2021.04.26 141
  • 房屋租赁合同能否变更
    房屋租赁合同能否变更

    房屋租赁合同能更改。只要承租人和出租人达成更改的相同的意思表示之后,房屋租赁合同就可以变更。但是变更的内容必须明确,否则会被推定为未作出变更。

    2021.04.02 167
  • 房屋租赁合同能否变更?
    房屋租赁合同能否变更?

    房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。 按照法律规定,在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同: 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按

    2021.04.02 196
专业问答更多>>
  • 租赁合同能否变更?

    已签订并实施的合同不能随意更改合同要素,必须经过合同双方同意。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人对租赁物有使用或收

    2022-07-07 15,340
  • 农村土地租赁合同如何变更权

    农村土地租赁变更合同判决书:原告:吴*祥,男,1931年10月5日出生,汉族,住福建省市。委托诉讼代理人:林*,**律师。委托诉讼代理人:陈*,福建**律师事务所实习律师。被告:吴*兵,男,1970年

    2022-09-03 15,340
  • 使用土地确定变更租赁合同效力吗

    1、土地永久租赁合同是无效的。 2、土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 3、在租赁合同中

    2022-10-13 15,340
  • 租赁期租入土地合同能变永久性吗

    土地证要怎样解决 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建

    2022-07-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁土地合同怎么写 00:57
    租赁土地合同怎么写

    土地的租赁合同应当包括以下5个方面的内容。第一就是租赁物的情况,也就是土地的位置,土地的面积等等。第二是土地的租赁的用途,例如用于是否用于商业用途。第三是关于租金的问题。租金条款是租赁合同的重要条款,例如租金的具体数额,租金多久支付一次,具

    1,630 2022.04.17
  • 土地租赁合同无效后如何赔偿 01:00
    土地租赁合同无效后如何赔偿

    土地租赁合同被认定为无效合同之后,对合同无效事由存在过错的一方,应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意,给予赔偿的前提在于,对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效,而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话,就不能够要求对方予以赔偿。但是

    1,794 2022.04.17
  • 租赁土地合同违约责任如何约定 01:10
    租赁土地合同违约责任如何约定

    租赁土地合同违约责任如何约定。大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任,可以由双方事先约定,而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了:1、违约金责任;2、定金罚则责任。换句话说,当事人可以在租赁土地合同中,明确约定违约金条款

    1,173 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?