按揭中的房子能过户么?
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房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。
房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。
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按揭的房子能过户吗
当然可以过户,只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系,贷款是你与银行之间存在债权债务关系,房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款,也可以在签订买卖合同时约定由买家替你偿还贷款以抵购房款。
2021.01.12 173 -
按揭中的房子怎样过户
先到银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
2020.05.20 132
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按揭中的房子能过户吗
可以,但是必须是以买卖的形式办理。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90
2022-06-03 15,340 -
按揭中的房子能过户吗?
可以,但是必须是以买卖的形式办理。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90
2022-06-06 15,340 -
按揭中的房子能过户吗?
按揭的房子如果还完贷款的,是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料,并且房屋不能属于不得转让的房屋,房屋产权清晰。《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人
2022-05-12 15,340 -
按揭中的房子是否能过户
般情况下按揭房不能办理过户手续。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如房子抵押人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
2022-10-12 15,340
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01:25
离婚时按揭房如何过户
按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行,因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的,有以下两种办法: 1、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后,双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
552 2023.01.04 -
01:44
按揭的房子离婚怎么分
按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是属于一方的个人财产,还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况,第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的,第二种
1,211 2022.04.17 -
01:01
离婚后按揭的房子怎么分
办理离婚时,按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的,按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有,并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的,而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的,可以向法院起诉,法院会
848 2022.04.17