房产证减名如何办理
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房产证要减名可以通过房地产权赠与、买卖两种方式。一是赠与。即将房屋的部分产权赠与办法减名。许先生和其父母应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,完成减名手续。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖。假设不愿赠与,可以选择将房屋的部分产权卖出。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是,买卖需要收取双方各3元每平方米的房屋交易手续费、契税等等费用。
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上减去名类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的,所需要的费用就是与购
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1,382 2022.04.15