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在代签合同中具体包括了哪一些方面的代签风险

2020-10-01 11:42

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江西在线咨询顾问团

2020-10-01回复

代签合同必须谨慎对待,因为稍有粗心大意,很有可能会让自己的利益受损。上海联业律师事务所主任律师王某展告诉记者,由于代签引发的纠纷并不少见。一般情况下,都是由被代理人认为代理人无代理权为由推脱自己的责任,要求撤销买卖合同,并刻意规避违约责任。 而在现实中,的确也有人得逞。记者了解到这样一个真实的案例。在2009年底,广州市宝安区人民法院判决一起由代签引起的官司,违约在先的卖家居然不用承担相应的违约责任。被告陈姓夫妇将一套共有房产出售给全先生,在签订买卖合同时只有陈先生一人到场,虽然根据中介的要求陈先生在买卖合同的附件中注明妻子同意出售该房屋,但随后不久他便以妻子不同意出售房产为由而要求撤销买卖合同。后经法院判决,交易合同无效,同时只需退回先期所收定金,而不必按照事先约定的“退一赔一”条款来执行。 对此,王某展提醒说,对于代签合同的形式,尤其是房价处在波动期间,一定要谨慎行事。原因就在于,代签合同如果操作不规范,会给买方增加巨大的风险,万一发生纠纷,买方事后很难证明出卖方本人与代理人之间的委托关系。

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