买卖土地出让的时候有哪些承担义务
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根据法律规定，出卖人的合同义务有： 1.交付标的物或交付提取标的物单证，并转移标的物所有权的义务； 2.交付有关单证和资料的义务； 3.按期交付标的物的义务； 4.按约定递交交付标的物； 5.交付符合质量要求的标的物； 7.对标的物权利瑕疵担保义务； 8.按约定包装方式交付标的物义务； 9.回收义务，即依照法律、行政法规的规定或者按照当事人的约定，标的物在有效使用年限届满后应予回收的，出卖人负有自行或者委托第三人对标的物予以回收的义务； 10.保密义务，即当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
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转让专利权时承担哪些义务？
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