抵押房能否过户?
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抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
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抵押房子是不能过户的。除非由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户。
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房屋抵押后能否过户？经抵押权人同意抵押后的房产能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
2020.04.09 146 -
房产已抵押能否过户房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。
2021.02.20 199 -
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房产抵押能否过户
有抵押的房屋可以过户，但应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。 《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让
2023-05-08 15,340 -
房产已抵押能否过户
有抵押的房屋可以过户，但应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。 《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让
2022-05-26 15,340 -
房产抵押后能否过户
1、在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 2、在抵
2022-12-10 15,340 -
房产抵押能否办过户
有抵押的房屋可以过户，但应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。 《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让
2022-11-22 15,340
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01:00
房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,718 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,452 2022.04.15 -
01:00
二手房能否延期过户二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约
563 2023.03.22
