离婚后怎么办理房屋贷款
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离婚时离婚房屋贷款怎么办呢？一、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款 银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。 在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。 这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。 实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
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夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，仍然应该属于婚前财产。对于产权证登记在一方名下，同时配偶方有证据证明婚前购房时，也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产。剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
离婚后房屋贷款应根据具体情况进行处理。对于婚前一方贷款，婚后夫妻共同还贷的，离婚后，尚未还清的贷款属于产权登记一方的个人债务，并且对另一方偿还的贷款给予相应的补偿；对于在结婚登记之后的贷款，离婚时未偿还的贷款应该由夫妻双方共同来承担。
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离婚后怎么办理贷款房离婚后可按下列方式来分割贷款房：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，法院可以判决该不动产归登记一方，贷款也为
2021.04.11 95 -
夫妻离婚后贷款房屋怎么办夫妻离婚贷款房屋可与贷款银行协商，变更贷款人，并签订新的住房贷款抵押合同。夫妻离婚，共同财产由双方协议处理。夫妻协议不成的，人民法院可以根据财产的具体情况，照顾子女和妻子的权益，遵循男女平等的原则，作出裁定和判决。
2021.01.16 113 -
夫妻离婚后房屋贷款怎么办？夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方
2021.01.06 127
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离婚后房屋贷款怎么办
1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。 2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。 3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。 4、离婚后，如果
2022-05-05 15,340 -
离婚后房屋有贷款怎么办
离婚时房子有抵押贷款： 由夫妻双方协议处理； 2、协议不成的，由法院根据具体情况判决。 法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式： 1、折价补偿，即将房屋判给夫妻一方，取得房屋所有权的
2021-11-23 15,340 -
离婚后房屋有贷款怎么办？
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款，这样
2022-05-03 15,340 -
离婚后房屋怎么贷款
1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。 2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。 3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。 4、离婚后，如果
2022-05-05 15,340
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01:23
离婚后贷款的房子怎么办有房贷的房子离婚怎么办，这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素，如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房，离婚后，分得房子的一方想要过户的，有两种解决办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵
1,742 2021.07.05 -
01:12
婚后贷款房离婚怎么分婚后贷款房，离婚分割的规定如下： 1、婚后共同出钱购房，房产登记在一方或双方名下，如果没有其他约定，无论产权登记在一方或双方名下，该房产都是夫妻共同财产； 2、离婚时判决房屋的归属法院会优先考虑夫妻双方是否能够达成一致意见，双方能够协商一致
832 2022.06.15 -
01:01
贷款房子离婚后怎么分贷款房子离婚后如果房子双方无法达成协议怎么分，会根据人民法院的方式来进行分割。或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理。如果夫妻双方共同共有
1,158 2022.04.17
