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的合同解除条件

2022-11-24 11:15

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2022-11-24回复

合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

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签订合同后,双方可以先通过协商的方式来解除。当协商不成时,就需要依法来强制解除。根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此时要解除合同,一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法,三是债务人有履行能力。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。这里要特别注意,原则上不允许当事人立即解除合同,而应对债务人催告,给予一定的宽限期。宽限期限届满仍未履行的,债权人有权解除合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。5、法律规定的其他情形。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

解除合同分为法定解除和协议解除。 一、法定解除。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,等等。 二、协议解除。合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。

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