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结婚后房产证上面加名字好不好

2022-10-12 20:53

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2022-10-12回复

结婚后购买的房子产权证添加配偶名字,按房产登记办法规定的不动产过户手续办理。双方可以按照《房屋登记办法》持相关证件资料去房屋登记机构办理所有权转移登记。参考资料:《房屋登记办法》n第三十三条n申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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关于“业主必须是房产证上的名字吗”这个问题需要根据实际情况判断,一般说的业主就是房产证上的产权人,只有房屋产权人才能处理房屋。另外还有一些情况是,业主属于共有产权人,比如在夫妻关系中,双方共同买房,房产证只写了一方的名字,但另一方也算是业主。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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