售后公房能够买卖吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖售后公房主要涉及到两个问题 1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。 2、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋，同住人虽然不是产权人，但在房屋内享有居住权。以前在办理售后公房过户手续时，房地产交易中心要求合同上要有同住人同意出售的声明，但现在仅对此进行形式审查，并不会要求同住人到交易中心当场签名。如果未经同住人同意，产权人将房屋出售给他人，那同住人可能会主张买卖合同无效，或者认为买卖合同虽有效但不能侵犯其居住权利，因而拒绝迁出房屋(某些法院有判例驳回了买受人要求同住人迁出房屋的请求)。买受人取得房屋的产权后能不能对抗同住人的居住权这在司法实践中是一个颇有争议的问题。我认为基于不动产登记的公示和公信力以及对交易安全的保护，同住人只能向出卖人主张居住权，或者要求分割出卖人取得的房款(作为对其丧失居住权的补偿)，而无权主张买卖合同无效或拒绝迁出房屋。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚后买房可以公证。 1、婚后买房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等应当属于夫妻共同财产。 3、对于知识产权的收益，继承或者受赠的财产也应当视为夫妻共同财产。
-
限价房能够买卖吗限价房能够买卖。由于限价房较低，限价房买卖受到限制。购买限价房的家庭，应当自交房之日起一年内入住。限价房8年内不得上市转让。购买限价房时，不得申请其他政策性经济适用房。已出租廉租房等家庭，在申请暂停租金补贴等后，可购买限价商品房。根据相关规
2022.04.14 307 -
抵押房子能够买卖吗已抵押房屋可以买卖。在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
2021.03.08 134 -
小产权房能够买卖吗小产权房不能买卖，我国小产权房买卖不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此也称为乡镇产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》，
2022.04.16 206
-
售后公房可以买卖吗
售后公房可以买卖。就你说的状况，这个房子目前的产权还不是你所见的卖方。因为是售后公房，所以在他爸爸在购买此公房时所签订的协议上的同住人对此房屋享有所有权；他爸妈对此房的份额又由四兄妹继承。所以你最好弄
2022-03-13 15,340 -
房改房能够买卖吗
房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，
2022-05-12 15,340 -
房产房能够买卖吗？
拆迁安置房是可以出售的，但是不同地区对拆迁安置房多久出售这个规定是不一样的，你要咨询一下不动产交易中心。
2022-10-19 15,340 -
夏邑县廉租房房产证吗？能够买卖出售吗？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房一般有两种表现形式，一是由
2022-08-18 15,340
-
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
813 2022.04.17 -
01:44
继承房产能买卖吗根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人
1,492 2022.04.15 -
00:59
廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,379 2022.04.17
