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可以办理未成年人购房贷款吗?

2023-07-14 08:04

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2023-07-14回复

未成年人能否购买房产可否贷款购置 (1)不满18周岁的未成年人可以购买房产,完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人,所以,其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。 (2)根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定,个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此,如果购房人仅是未成年人,其不属于个人住房贷款的对象,不可以申请贷款。

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章法律师

广东律参律师事务所

未成年人不可以贷款买房。由于没有相应的行为能力,未成年的孩子不可以单独购房,而且也有明确规定,银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,家长和子女可以作为共同购房人共同署名。

张神兵律师

广东律参律师事务所

《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。未成年借款属于民事法律行为,其是否有效,首先要看未成年人是否具有相应的民事行为能力。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。其所从事的民事法律行为有效。

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