拆迁合同有哪些条款需要注意
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
拆迁合同一般具备哪些条款: (1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号; (2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况; (3)补偿形式; (4)安置地点及安置房标准; (5)拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任; (6)房屋拆迁补助金额; (7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等; (8)腾交房时间; (9)违章建筑和附属设施的处理; (10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费; (11)违约责任; (12)特殊情况下安置逾期的处理; (13)解决争议的办法; (14)合同生效条件; (15)签约文本数及签约时间等。拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,拆迁协议必须由公证机关公证,并办理证据保全。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1、审查签订合同的主体是否合法; 2、合同的主要条款内容要明确; 3、约定违约责任; 4、明确约定合同履行的程序; 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。
订立购房合同可以写明的条款是:购房者、售房者和房屋的基本信息;办理产权登记的有关事宜;交付使用条件和日期;房屋价款、付款方式、付款时间;质量标准承诺;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
-
-
合同中违约条款需要注意哪些
合同中违约条款需要注意:违约责任的承担方式,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款的约定以及损害赔偿的范围。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和
2021.01.28 74 -
签劳动合同需要注意的条款有哪些
《劳动合同法》第十七条劳动合同的内容劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)
2020.08.14 76
-
拆迁安置补偿合同条款有哪些需要注意的
主要内容(1)方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业
2022-08-14 15,340 -
在签订拆迁款项合同需要注意哪些问题
在拆迁合同签订流程中要注意什么 说起拆迁签约之前的陷阱,被拆迁者主要应该注意两个方面。 第一是拆迁方提出的奖励期问题。 许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主
2022-03-25 15,340 -
拆迁安置合同需要注意哪些问题
房屋拆迁设置需要确定房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、支付方式、支付期限、设置住宅的面积、场所、层次、转移过渡、过渡期限、违约责任、当事人认为的应签订的其他金额。拆迁协议签订后,必须向房屋拆迁管理部门申报
2021-10-24 15,340 -
拆迁补偿合同纠纷需要注意哪些
补偿安置合同的签订需要注意: (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)(2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属
2022-09-03 15,340
-
01:05
合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题: 1、变更合同必须当事人协商一致,任何当事人不能单方变更合同,否则就构成违约; 2、合同变更内容须写明确,否则视为未变更; 3、变更的必须合法,不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下: 1、发生了
551 2022.09.21 -
00:47
购房签合同需要注意哪些事项购房签合同需要注意的事项有:购房一定要看开发商的证件是否齐全,证件不全的房子不能购买;延期交房;付款方式与期限;公摊面积。购房需要很大一笔资金,在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交,何时交;每个楼房都是有公摊面积的,而每个楼盘的公摊面积也
410 2022.04.25 -
01:33
买房合同注意付款方式有哪些买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面:第一,一次性付款。这种付款方式简单明了,不受外部因素影响,办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额,开发商将住宅房交给买房人,此合约履行完结,这种方式适合有强大经济基础的人群;第二
881 2022.04.15