买二手房房产证必须要更名才能过户吗?
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二手房买卖必须过户,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
房产证不满两年是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。房产过户手续的程序如下: 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出申请书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
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房产证必须满两年才能过户吗?
房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件,然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请,登记机构会对资料进行审核,符合条件的会办理过户登记。
2021.03.12 441 -
房产证必须满两年才能过户吗
房产证不满两年也是可以过户的,但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时,需持有效房地产证和本人有效身份证明,以及转让合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书面答复,房地产转让当事人应当缴
2022.11.07 300 -
房产证必须满两年才能过户吗
房产证不满两年也是可以过户的,但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时,需持有效房地产证和本人有效身份证明,以及转让合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书面答复,房地产转让当事人应当缴
2022.04.12 3,307
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买二手房必须要已经过户的房子才能更名吗
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 2、买房和卖方双方准备好这些材
2022-07-14 15,340 -
买二手房必须交,才能过户吗
买二手房不需要缴纳维修基金,房屋专项维修基金只在首次购买时交纳,以后钱随房走,不再缴纳。
2022-11-01 15,340 -
买了二手房,必须要更名吗?
买了二手房之后就要更名了,否则房子还不完全是买方的。 (1)携带资料: ①买卖双方带《身份证》原件以及复印件,代理人应携带《身份证》和《委托书》。 ②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定
2022-04-12 15,340 -
二手房,必须过户才能有产权吗
二手房须过户才能获得产权,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳 (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 (3)印
2022-04-09 15,340
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01:03
买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
2,867 2022.05.11 -
00:59
离婚房产必须过户吗
离婚后,房产不一定要过户,对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状
1,236 2022.04.15 -
01:17
买二手房可以过户吗
正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的
3,650 2022.10.23