您的位置:法师兄 > 精选问答 > 夫妻买卖房产过户要什么手续

夫妻买卖房产过户要什么手续

2023-03-04 09:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2023-03-04回复

夫妻买卖房产要如何过户? 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续。 5、取证 取证是后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》,这时整个过户手续全部结束。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻房产过户需要的手续: 1、夫妻到不动产交易中心办理转绘; 2、夫妻到房管局办理免征契税申请; 3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费; 4、房屋新所有权人领取新的房产证。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

夫妻之间的不动产转让需要两种程序:一种是在婚姻存续期间。夫妻单方名下的房产需要转让给对方的,双方应携带各种证明材料到房管部门办理过户手续。转让属于共有财产的变动,不需要交税。第二种离婚后财产所有权的转移。

律师普法更多>>
  • 房产买卖过户需要什么手续
    房产买卖过户需要什么手续

    房产买卖过户需要这样手续:1、双方当事人应当共同到不动产登记机关提出申请,请求登记机关办理过户登记;2、当事人应当向登记机关提交相关材料,包括双方当事人的身份证,还有房产的权利证书;3、登记机关会对提交的材料进行审查;4、审查后,认为符合规

    2022.04.13 738
  • 夫妻过户房产需要什么手续
    夫妻过户房产需要什么手续

    夫妻房产过户必须要到2个部门办2项手续。1、到不动产所在地的公证处,或前往赠与一方的居住地所在处,拿带着夫妻双方的身份证,赠与合同以及不动产的权属证书申请公证;2、到不动产所在地的房地产管理部门,办房屋产权转移登记,也就是房屋加名或过户。必

    2022.04.13 764
  • 夫妻房产过户需要什么手续
    夫妻房产过户需要什么手续

    夫妻房产过户需要的手续:夫妻双方携带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更。

    2021.04.28 185
专业问答更多>>
  • 夫妻房产可以过户买卖吗?需要什么手续

    房产局规定.5-2%;90平米以下1%,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户:二套房或144平米以上契

    2022-10-26 15,340
  • 夫妻过户房产需要什么手续,夫妻之间房产过户

    夫妻住房过户给一方,没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,

    2022-04-27 15,340
  • 夫妻买卖房产如何办理过户手续

    夫妻买卖房产要如何过户? 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格

    2022-04-27 15,340
  • 夫妻房产过户需要什么手续

    夫妻双方办理房产过户有两种情况:1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚

    2021-11-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚夫妻房产过户需要什么手续 01:00
    离婚夫妻房产过户需要什么手续

    夫妻离婚之后需要办理房产过户手续,离婚后房产过户流程其实是简单的。区分离婚的方式,若是协议离婚的,即需要双方共同办理,携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料原件到不动产中心办理过户,这种方式是需要双方到场,需要有对方的配合方能实现过户

    1,361 2022.04.17
  • 买卖二手房过户需要什么手续 00:47
    买卖二手房过户需要什么手续

    办理二手房买卖过户手续,第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表,身份证,房产证,房屋买卖合同;第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单,交由

    3,773 2022.04.15
  • 买房过户需要什么手续 00:50
    买房过户需要什么手续

    二手房交易的过程中,过户是非常重要的一步。办理过户手续主要包括了以下步骤:1、买方了解清楚房屋的产权情况以及房屋是否存在抵押,查封的情况。了解清楚之后,由买卖双方签订购房合同;2、通过贷款方式购房的,购房者向银行申请办理贷款手续;3、房地产

    2,509 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?