建房子需要办理建筑工程规划许可证吗
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建房子要办理建筑工程规划许可证，不然房屋无法办理登记手续。 办事程序：申请人提供有效材料→窗口受理→科室初审→现场踏勘→联席会议研究→分管领导审核→局长签发→窗口发件 申报材料包括：1、申请报告（需经镇村建所、镇政府签署意见）； 2、土地使用证件原件及复印件； 3、人防部门的审核意见书原件； 4、消防部门的消防审核意见书原件、复印件； 5、经批准的《建设用地规划许可证》及所附用地规划红线图影印件； 6、总平面布置图及建施图一式二份(房地产、高层项目需附光盘)； 7、房地产开发资质证书原件及复印件； 8、高层建筑、易燃易爆项目、重点工程、市政工程、特殊建筑及规定要求的项目，须提供建筑方案扩初会审纪要； 9、市区30米以上道路两侧项目应附市政府批准建筑立面审查意见； 10、有资质测绘单位建筑面积查丈报告一份(房地产、高层项目)。
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建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。具体而言，《建设工程规划许可证》要包括下列内容：⑴许可证编号；⑵发证机关名称和发证日期；⑶用地单位；⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；⑸计容积率面积及各分类面积；⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。
应满足以下条件：1、获得修建性详细规划和总平面设计方案的批复。2、获得建设工程设计方案通知书批复和批复总平面图；3、获得土地证。其次，应能够提供建设工程规划许可证申报表、总平面图、与规划管理相关的施工图、建设工程规划放线测量技术报告等相关资料。
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建筑工程规划许可证办理条件建筑工程规划许可证办理条件: 1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复； 2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图； 3、取得土地证也即不动产权证。
2020.07.08 246 -
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办理建筑工程规划许可证需要什么手续办理建筑工程规划许可证的条件是： 1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复； 2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图； 3、取得土地证也即不动产权证。
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