转让过户主要涉及的范围包括哪些？
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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工伤的范围包括：因为工作原因在工作时间和工作场所受到事故伤害的；在工作时间和工作场所，因为履行工作职责受到暴力或者是其他意外伤害的；外出工作期间因为工作原因受伤或者事故下落不明的；在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，以及相关法律规定的其他情形。
公司股权转让涉及的条款包括：向股东以外的人转让股权，应经其他股东半数以上同意。其他股东应收到起三十日内未答复的，视为同意转让。半数以上不同意转让的，不同意的股东应购买转让的股权；不购买视为同意转让。其他股东有优先购买权。应协商确定各自的购买比例；协商不成的，按出资比例购买。强制执行程序转让股东股权时，应通知公司和全体股东，自法院通知起二十日内，不行使优先购买权的，视为放弃。
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国家赔偿的适用范围主要包括哪些范围国家赔偿适用范围： 1、违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的 2、非法拘禁或以其他方法非法剥夺公民人身自由的； 3、以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的； 4、违法使用武器、警械造成公民身体
2022.11.07 180 -
股东权利的主要范围包括哪些股东权利的主要范围如下： 1、出席或委托代理人出席股东会行使表决权； 2、选举权和被选举权； 3、依法转让出资或股份的权利； 4、盈余分配权和公司剩余财产分配权； 5、股东查阅、复制权； 6、对公司新增资本的优先认购权； 7、提议召开临时股
2022.06.08 366 -
无效合同的范围主要包括哪些无效合同的范围主要包括以下： 1、订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具备相应的民事权利或者民事行为能力； 2、一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 4、以法律形式掩盖非法目
2022.04.14 451
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所涉及到的范围包括哪些
人身损害赔偿范围，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定，包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、
2022-10-17 15,340 -
劳动争议的涉及范围包括哪些
1、因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议。 2、因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议。 3、因履行劳动合同发生的争议。具体包括因执行、变更、解除、终止劳动
2023-10-10 15,340 -
合同纠纷涉外股权转让的范围包括哪些
涉外股权转让管辖；按照我国《》及最高院司法解释的规定，合同纠纷，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。同时
2022-09-04 15,340 -
股权转让涉及的税收包括哪些
股权转让涉及到的税有个人所得税和印花税，如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。交纳标准：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额的20%交纳个人所得税；印花税适用税率为书据所载金额5‰等。
2023-09-04 15,340
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破产财产的范围包括哪些破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产
1,352 2023.01.04 -
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请丧假直系亲属的范围包括哪些请丧假直系亲属的范围包括父母、配偶和子女。父母、配偶和子女，在具体执行过程中，岳父母或者公婆过世，也列入可享受丧假的范围。丧假期间，工资要照发，但是途中的车船费等由职工自理。丧葬假的时间具体如下： 1、员工配偶、父母、子女、直系兄弟姐妹死亡
15,173 2023.01.19 -
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涉黑涉恶犯罪包括哪些内容涉黑涉恶九类案件主要包括强迫交易罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪、聚众斗殴罪、非法拘禁罪、故意毁坏财物罪、组织卖淫罪、强迫卖淫罪、开设赌场罪等9类犯罪。具体内容是： 1、强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接
1,565 2023.01.04
