出售自有住房的收入如何缴税
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按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税： 1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。二手房交易中缴纳个人所得税有哪些优惠政策根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。以上是对二手房交易如何缴纳个人所得税以及有哪些优惠政策的简要介绍。二手房交易中个人所得税的缴纳问题，我国税收法律法规规定得很详细，除此之外，还规定了两种优惠政策，以规范我国二手房交易市场中的税收秩序。
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遗产房出售应征收税有：契税、增值税以及个人所得税。满2年再出售的免征营业税、满五年且是唯一住房的再出售的免征个人所得税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
遗产房出售一般需要缴纳个人所得税。国家法律及相关法规对此作出了明确的规定，如果是遗产所得的房屋，再次转让时需要缴纳个人所得税。如果继承的时间超过2年以后再转让，可以免收营业税。这一税项按照二手房买卖的有关规定来进行收取，比如需要收取契税、土地增值税、城建税等。
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2020.07.02 255 -
遗产房出售会如何征收税遗产房出售一般需要缴纳个人所得税。国家法律及相关法规对此作出了明确的规定，如果是遗产所得的房屋，再次转让时需要缴纳个人所得税。如果继承的时间超过2年以后再转让，可以免收营业税。这一税项按照二手房买卖的有关规定来进行收取，比如需要收取契税、土
2022.04.28 351 -
个人出售房屋如何缴营业税个人出售房屋缴营业税如下：房屋房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房屋房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需
2020.04.23 223
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按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999
2022-04-07 15,340 -
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办理继承时，需要缴纳房产评估费千分之六，继承公证费2%，手续费几百元，其他税费全免。 卖掉继承得到住房，这房子要一分为二来算税费！继承是算以前房主持有房子时间的，所以，一定你家住房满五年！所以~~在卖
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11,646 2022.04.15 -
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