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拿着离婚协议的房产能过户吗

2022-11-02 21:19

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2022-11-02回复

只有离婚协议不能办理房产过户,双方都要本人去办理,身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证,离婚协议等资料。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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不可以,还需要其他资料。离婚房产过户手续办理要带的带材料有:关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。

章法律师

广东律参律师事务所

拿着离婚协议书不能直接过户。具体如下:虽然离婚协议中约定了房屋归属,但是依次是不能产生物权变动效力的,房管局不会因为双方对房屋归属进行了约定就进行变更登记;仅有一份离婚协议,首先需要去法院提起确权之诉,法院会同时审查协议的有效性,协议有效法院会做出确认判决,拿到确认判决后,还需要向执行法院申请强制执行立案,由执行局会出具协助执行通知书方可办理。

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