开发商办理销售许可证需要符合哪些条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商进行商品房预售，应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。
预售许可，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。申办预售许可，需要达到以下条件： 一、已交付全部土地使用权出让金（国家规定以行政划拨方式供应土地的除外），取得《国有建设用地不动产权证》。 二、持有《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。 三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。六层（含六层）以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层（含六层）以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体1层封顶，2层开建。无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程。 四、已经确定施工进度和竣工交付日期。
-
开发商交房需符合哪些条件开发商交房需符合以下条件：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2020.08.09 120 -
办理商品房预售许可证哪些条件取得商品房预售许可证的法定条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2020.10.01 136 -
商品房可以预售需要符合哪些条件商品房预售需具备以下条件， (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
2020.03.02 91
-
办理商品房预售许可证需要哪些条件
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督
2022-05-26 15,340 -
商品房预售许可证办理需要哪些条件
根据法律规定，商品房预售办理条件： 1、按照土地管理部门的规定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程施工与规划许可证； 3、投入开发建设的资金占工程建设总投资的百分之二十五
2022-11-05 15,340 -
开发商未取得预售许可证进行销售，期房销售条件有哪些
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管
2022-05-07 15,340 -
开发商卖现铺不需要销售许可证吗
开发商进行房屋销售之前是应当依法取得房屋销售许可证的。
2022-10-22 15,340
-
00:57
商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
606 2022.05.23 -
01:05
强拆房屋需要符合哪些条件在房屋征收拆迁过程中，政府强拆房屋需符合以下条件：1、在被征收人不同意签订拆迁补偿协议的情况下，房屋征收部门单方作出拆迁补偿决定，并依法进行公告。2、被征收人未就拆迁补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼。3、政府向法院申请强制执行。4、法院裁
546 2022.04.15 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
943 2022.04.17
