购房合同一般都有首付分期的吗
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“首付分期”的行为，若资金出自银行，则属于违规操作;若不是出自银行，是开发商自己垫资，则无明确规定是否属于违规，但无论何种方式，“首付分期”确实在扰乱着当地房地产正常的交易秩序。
购房首付比例：如果是商业贷款买房，购买建筑面积90平方米以上的首个自住家庭，包括借款人、配偶、未成年子女，贷款首付比例不低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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交首付签的合同是购房合同吗一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。开发商交首付之日就是签
2022.04.16 1,827 -
交首付和签购房合同是一天吗交首付和签购房合同是一天，并且出具首付的不动产发票。若是交首付了这么久没签合同，可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来，无法签定购房合同，因为购房合同需要网签。可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全，
2023.02.20 572 -
期房都没有购房合同吗买卖期房应当签订书面的购房合同。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地
2020.06.22 118
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购房合同首付分期
买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合
2022-03-31 15,340 -
一般签购房合同是先付首付吗？
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。 一、新房的购买流程为： 1、认购，交定金 2、签购房合同、支付首付款（或全款） 3、申请贷
2022-08-22 15,340 -
购房合同中有关于首付分期的概念
买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合
2022-04-14 15,340 -
首付首付交了才有购房合同吗？
交了首付后开发商应将首付发票、购房合同给你们，但因为现在一般新购期房都需要对购房合同到房产交易中心备案，办理抵押贷款等手续，所以现在应该先给你首付发票，然后办理好所有手续后将贷款合同，购房合同都给你
2022-07-11 15,340
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01:11
先交首付在签购房合同合法吗先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
3,014 2022.05.11 -
00:55
交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,627 2022.04.15 -
01:21
交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,473 2022.04.15
