签了购房合同没交首付能取消房子的合同吗
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如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理： 其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定； 其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的； 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任的。
可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。
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购房合同没签完，付了首付能退房吗购房合同的解除要看是否出现了不符合房屋约定的性能、房屋质量问题或者合同约定的解除的条件。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同。
2020.07.07 248 -
房子交了首付没签合同能退吗没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式，书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。一般情况下，虽然没有签订正式合同，但是在付首付之前都会签订一些定金合同，认购协议书等前期协议，如果与开发商事先签订了定金
2022.04.13 974 -
购房合同没签合同能退首付吗可以，但需要支付违约金或者承担损害赔偿责任。首付并不是定金，而是实际履行主要义务的行为，对方当事人有理由因此认为合同已经订立。此时，要求退首付即明确表示不履行合同主要债务，对方当事人可解除合同并要求承担违约责任。对方当事人不认为合同已经订立
2021.01.02 165
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交了首付和没有签购房合同能签合同吗
不签购房合同交首付违法吗？ 我觉得那样做不是违法的，可是对支付另一方是巨大的不合理，这一不合理是以本质实际意义上的。由于签署了合同书就说明，彼此对这一买卖或是这一商事主题活动都早已认同了，合同书还显示
2022-05-13 15,340 -
首付交了没签购房合同
首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样
2022-06-07 15,340 -
交了首付没签购房合同
1、你想卖房和你怎么写合同关系不大。目前房屋尚未交付，你尚未取得房屋产权，在这种前提下，有人愿意买房，你们之间签订房屋买卖协议就可以。 2、如果你是想规避将新房转让缴纳的税费，只能通过开发商那里改合同
2022-03-17 15,340 -
买的房子交了首付没签合同能退房吗
在给了首付没签合同这种情况下，未按期签订购房合同，开发商违约应担责本案中，消费者交付购房首付款后与开发商签订了购房意向认购合同，虽然只是意向认购合同，但合同内容中如约定了与消费者签订正式商品房买卖预售
2022-07-15 15,340
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01:25
交了首付没签合同可以退房吗交了首付，如果既没有签订房屋买卖合同，也没有签订购房意向书或者定金合同，则可以退房，且可以要求卖方退还买方已付的所有款项；如果虽然没有签订房屋买卖合同，但签订了购房意向书或者定金合同，则需要按照其中的约定承担违约责任，通常卖方有权根据约定没
3,262 2022.04.17 -
01:11
先交首付在签购房合同合法吗先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
3,005 2022.05.11 -
01:09
房子交了首付签订合同可以退吗房子交了首付，签订合同，正常情况下不可以退。如果存在以下情形，那么开发商应当向购房者退还首付： 1、为追求更高的经济利益，开发商与他人订立预售合同； 2、未取得预售许可证而与购房者签订预售合同； 3、未告知购房者在支付定金前房屋存在查封，抵
508 2022.11.21
