出租人提前终止的房屋租赁合同如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6.出租人因不可预见的原因
对内容有疑问，可立即反馈反馈
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。 但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。 2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。 3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。 但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。 2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。 3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。 4.房屋租赁合同中，有如下三种情形的： ①租赁房屋被依法查封的； ②租赁房屋权属有争议的； ③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用
-
房屋租赁合同如何提前终止房屋租赁合同单方能提前终止合同，但是单方提前终止合同的应当承担违约赔偿责任。我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022.09.03 197 -
出租人有权提前终止房屋租赁合同吗(1)将承租的房屋擅自转租的； (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； (4)拖欠租金累计6个月以上的； (5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； (6)利用承租房屋进行违
2021.01.28 135 -
房屋租赁合同提前终止如何赔偿房屋租赁合同提前终止有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，单方毁约提前终止租房合同除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。
2021.04.07 121
-
房屋承租人提前终止租赁合同如何处理
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。 但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下
2022-10-13 15,340 -
房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。 但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任
2022-10-18 15,340 -
房屋承租人如何提前终止租赁合同
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下，
2022-04-03 15,340 -
房屋租赁如何提前终止合同？
第一，优先选择协商解除合同。 也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。 第二，以
2022-07-19 15,340
-
01:09
租赁合同能提前终止吗租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1
528 2023.03.14 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,163 2022.05.11 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,503 2022.04.17
