在商品房买卖验房应该注意哪些事项
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商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面：1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。以上就是商品房验房时所要注意的几点事项，这里提醒购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
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1、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款，当事人双方是否约定清晰；2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款，当事人双方是否约定清楚；3、关于双方当事人的信息，当事人双方是否已核对属实；4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
商品房买卖验收的注意事项： 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续； 4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
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商品房买卖验收的注意事项有哪些商品房买卖验收注意事项： 1、购房人应仔细验收房屋，确保无质量问题后办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内； 3、如果发现房屋存在一般质量问题，应立即要求开发商书面确认有质量问题的地方并
2022.04.14 210 -
购买商品房验房的注意事项有哪些购买商品房验房的注意事项如下： 1、查看房屋详情； 2、核实面积、合同和价格； 3、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂； 4、检查墙体平整度、渗水、裂缝； 5、仔细检查地面是否有空壳开裂； 6、水电煤畅通，能否正常使用； 7、地
2022.04.14 273 -
商品房销售验收应注意哪些事项商品房销售验收注意事项： 1、购房者应仔细验收房屋，确保在办理入住手续前没有质量问题； 2、要求开发商提供房地产项目竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内； 3、如果发现房屋存在一般质量问题，应立即要求开发商书面确认有质量问题的地方
2022.04.14 309
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商品房买卖和验房的注意事项有哪些
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提
2022-03-28 15,340 -
商品房买卖验房的注意事项都有哪些？
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提
2022-04-07 15,340 -
商品房买卖验收的注意事项有哪些
商品房买卖验收的注意事项： 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内； 3、发现房屋有一般质量问题，
2023-02-20 15,340 -
买卖商品房的合同应该注意哪些事项
1、我们在决定购买某个开发商开发的楼盘前，要对土地使用权抵押的情况进行审核 开发商往往为了融资将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况销售房屋，将对购买人形成根本性法律障
2021-03-03 15,340
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00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
625 2023.01.04 -
00:48
验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
672 2022.06.22 -
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,524 2022.04.17
