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哪些情况下能够拒交物业费

2022-08-21 20:41

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2022-08-21回复

以下几种情况可以拒交物业费? 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据; 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

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章法律师

广东律参律师事务所

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费; 2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4.物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主对擅自提高的部分可以拒交; 5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件,业主可拒交。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

下列情况下可以拒交或者缓交物业费:开发商尚未交房的;物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

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